家屋売却で成功するには、査定結果が出てきた段階から、目的に合った不動産会社選びをすることがコツです。

査定結果の根拠など納得できる説明をしてくれた不動産会社は、信頼できます。

また不動産会社選びにおいて、まず媒介契約について理解する必要があります。

媒介契約とは、不動産会社に依頼する仲介の契約です。

媒介契約には、

「専属専任媒介契約」

「専任媒介契約」

「一般媒介契約」

の3種類があります。

専属専任媒介契約と専任媒介契約は、1社の不動産会社にしか仲介を依頼できない契約です。

それに対して、一般媒介契約は複数の不動産会社に同時に仲介を依頼できる契約となります。

専属専任媒介契約と専任媒介契約の違いは、専属専任媒介契約は自己発見取引も禁止されており、専任媒介契約では自己発見取引はできるという点です。

自己発見取引とは自分で買主を見つけてくることを指します。